Skip Navigation Links.


Đường dây nóng Cục thuế Binh Dương
Phòng Tuyên truyền & hỗ trợ : 0650 3899111
Phòng Kiểm tra nội bộ : 0650 3824239
Phòng Tổ Chức cán bộ: 0650 3824235
Email : duongdaynong.bdu@gdt.gov.vn


Số lượt người đã truy cập

Số người đang truy cập
113

 
 

Các phần mềm hỗ trợ doanh nghiệp
Netframework
Phần mềm hỗ trợ kê khai
Phần mềm quyết toán thuế TNCN và đăng ký thuế MST cá nhân

Nội dung chi tiết
Công văn số :2095/CT-QLCKTTĐ ;Ngày phát hành :15/3/2012
V/v hướng dẫn quản lý thu thuế SDĐPNNV/v hướng dẫn quản lý thu thuế SDĐPNN

 Kính gửi: Chi cục Thuế các huyện, thị xã.

   Thời gian vừa qua Cục Thuế nhận được phản ánh của Chi cục Thuế các huyện, thị xã về các vướng mắc trong quản lý thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN), Cục Thuế có ý kiến như sau:

   1/ Yêu cầu về chứng minh nhân dân (CMND) trong hồ sơ đăng ký cấp mã số thuế SDĐPNN:

   Trường hợp người nộp thuế mất, rách nát, hư hỏng CMND thì phải làm lại, đảm bảo phải có CMND trong hồ sơ đăng ký cấp mã số thuế SDĐPNN, vì thủ tục đơn giản, nhanh chóng, trong khi từ nay đến ngày hết hạn nộp tờ khai thuế, hồ sơ đăng ký cấp mã số thuế SDĐPNN năm 2012 là ngày 30/6/2012, còn gần 4 tháng.

 

   2/ Hệ số phân bổ đối với đất ở nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư:

   Trên tờ khai thuế SDĐPNN mẫu số 01/TK-SDDPNN, trong phần “I/ PHẦN NGƯỜI NỘP THUẾ TỰ KHAI” tại chỉ tiêu “[26.3] Hệ số phân bổ” người nộp thuế không phải ghi (nếu không biết); trong phần “II/ PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN CHỨC NĂNG” tại chỉ tiêu “[49] Hệ số phân bổ” cơ quan chức năng cần  ghi, làm cơ sở tính thuế SDĐPNN.

 

   Về tổ chức xác định, căn cứ để tính hệ số phân bổ: Chi cục Thuế (Đội thuế) chủ trì, phối hợp UBND xã, phường, thị trấn (nơi có nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư) làm việc với chủ đầu tư, quản lý nhà nhiều tầng, nhiều hộ ở, nhà chung cư để xác định diện tích đất xây dựng tòa nhà, tổng diện tích sàn nhà sử dụng của tất cả các tầng phần trên mặt đất, diện tích tầng hầm sử dụng, từ đó tính ra hệ số phân bổ áp dụng chung cho các căn hộ trong tòa nhà.

 

   Trong quá trình làm việc cần nắm rõ thông tin về đất xây dựng tòa nhà để ghi vào chỉ tiêu "[44] thông tin xác định giá đất"  trong phần “II/ PHẦN XÁC ĐỊNH CỦA CƠ QUAN CHỨC NĂNG”, làm cơ sở tính thuế SDĐPNN.

 

   3/ Người nộp thuế SDĐPNN trường hợp đã có hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở nhà, căn hộ, nhưng chưa ra giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng:

 

   Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng có quy định rõ người nộp thuế SDĐPNN, thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng.

 

   Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không có quy định thì người đang sử dụng đất là người nộp thuế SDĐPNN. Căn cứ xác định bên nhận chuyển nhượng đang sử dụng đất là biên bản bàn giao đất, nhà, căn hộ.

 

   4/ Giá 1 m2 đất tính thuế SDĐPNN năm 2012:

   Là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế căn cứ Bảng giá các loại đất năm 2012 trên địa bàn tỉnh Bình Dương kèm theo Quyết định số 66/2011/QĐ-UBND ngày 20/12/2011 của UBND tỉnh Bình Dương.

 

   Trường hợp thửa đất có nhiều vị trí thì tính theo đơn giá đất bình quân của cả thửa đất.

 

   Trên đây là hướng dẫn của Cục Thuế về các vướng mắc trong quản lý thu thuế SDĐPNN để Chi cục Thuế các huyện, thị xã biết và thực hiện./.

 

Nơi nhận:                                                                 KT.CỤC TRƯỞNG

- Như trên;                                                               PHÓ CỤC TRƯỞNG

- Trưởng Ban chỉ đạo 4021 (để báo cáo);                                                                             

- P.TT-HTNNT (e-mail);                                                        Đã ký 

- Lưu: VT, QLCKTTĐ.                                                   Võ Thanh Bình

Tải file HyperLink
HyperLink HyperLink
<November 2017>
SuMoTuWeThFrSa
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
Website Bộ Tài chính
Website Tổng cục Thuế
Website UBND tỉnh Bình Dương
Hệ thống văn bản pháp luật
Công báo tỉnh Bình Dương
Bộ thủ tục thuế
Biên tập Trang tin điện tử Cục Thuế  Bình Dương
 
Địa chỉ : - Số 328 Đại lộ  Bình  Dương , Phường Phú Hòa , Thành phố  Thủ  Dầu  Một , Tỉnh Bình Dương 
Điện thoại : 0650 3 840486 - 3840453; FAX : 0650 3 840453
Email : Cucthue@binhduong.gov.vn