Skip Navigation Links.


Đường dây nóng Cục thuế Binh Dương
Phòng Tuyên truyền & hỗ trợ : 0650 3899111
Phòng Kiểm tra nội bộ : 0650 3824239
Phòng Tổ Chức cán bộ: 0650 3824235
Email : duongdaynong.bdu@gdt.gov.vn


Số lượt người đã truy cập

Số người đang truy cập
113

 
 

Các phần mềm hỗ trợ doanh nghiệp
Netframework
Phần mềm hỗ trợ kê khai
Phần mềm quyết toán thuế TNCN và đăng ký thuế MST cá nhân

Nội dung chi tiết
Công văn số :2688/CT-QLCKTTĐ ;Ngày phát hành :03/4/2012
V/v thuế SDĐPNN đối với đất nhà trọ

Kính gửi: Chi cục Thuế các huyện, thị xã.

   Thời gian vừa qua Cục Thuế nhận được phản ánh của Chi cục Thuế các huyện, thị xã về vướng mắc trong quản lý thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) đối với đất xây dựng nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân, Cục Thuế có ý kiến như sau:

   Căn cứ Luật Thuế SDĐPNN, Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản quy định, hướng dẫn thi hành; căn cứ Thông tư số 45/2011/TT-BTNMT ngày 26/12/2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn xác định diện tích đất sử dụng không đúng mục đích, diện tích đất lấn, chiếm, diện tích đất chưa sử dụng theo đúng quy định để tính thuế SDĐPNN; căn cứ công văn số 1289/TCQLĐĐ-CQHĐĐ ngày 19/10/2011 của Tổng cục Quản lý đất đai về việc đề nghị hướng dẫn bố trí loại đất quy hoạch đối với các cơ sở kinh doanh nhà trọ cho thuê. 

   1/ Trường hợp đất xây dựng nhà trọ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận là đất ở (hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp):

   Kê khai, tính thuế SDĐPNN theo trường hợp mục đích sử dụng đất là đất ở (hoặc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp) ghi trên giấy chứng nhận (tại chỉ tiêu [24.1] thuộc I/ Phần người nộp thuế tự khai trên Tờ khai thuế SDĐPNN mẫu số 01/TK-SDDPNN).

   2/ Trường hợp đất xây dựng nhà trọ đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận là đất nông nghiệp:

   Kê khai, tính thuế SDĐPNN theo trường hợp mục đích sử dụng đất là đất ở sử dụng sai mục đích (tại chỉ tiêu [24.2] thuộc I/ Phần người nộp thuế tự khai trên Tờ khai thuế SDĐPNN mẫu số 01/TK-SDDPNN).

   3/ Trường hợp đất xây dựng nhà trọ nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

   - Nếu là đất lấn, chiếm (tự bao chiếm, chuyển dịch mốc giới, ranh giới sang đất đã có chủ sử dụng hợp pháp hay sang đất do Nhà nước quản lý mà không được chủ sử dụng đất cho phép, ...):

   Kê khai, tính thuế SDĐPNN theo trường hợp mục đích sử dụng đất là đất ở lấn, chiếm (tại chỉ tiêu [24.4] thuộc I/ Phần người nộp thuế tự khai trên Tờ khai thuế SDĐPNN mẫu số 01/TK-SDDPNN).

   - Nếu là đất sử dụng ổn định để ở có nguồn gốc hợp lệ như thừa kế, ... sẽ được công nhận quyền sử dụng đất ở:

   Kê khai, tính thuế SDĐPNN theo trường hợp mục đích sử dụng đất là đất ở chưa có giấy chứng nhận (tại chỉ tiêu [25] thuộc I/ Phần người nộp thuế tự khai trên Tờ khai thuế SDĐPNN mẫu số 01/TK-SDDPNN).

   Trên đây là hướng dẫn của Cục Thuế về các vướng mắc trong quản lý thu thuế SDĐPNN đối với đất xây dựng nhà trọ của hộ gia đình, cá nhân, để Chi cục Thuế các huyện, thị xã biết và thực hiện./.

 

Nơi nhận:                                                            KT.CỤC TRƯỞNG

- Như trên;                                                        PHÓ CỤC TRƯỞNG

- P.TT-HT, THNVDT (e-mail);                                   Đã ký                 

- Lưu: VT, QLCKTTĐ.                                           Võ Thanh Bình

Tải file HyperLink
HyperLink HyperLink
<November 2017>
SuMoTuWeThFrSa
2930311234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293012
3456789
Website Bộ Tài chính
Website Tổng cục Thuế
Website UBND tỉnh Bình Dương
Hệ thống văn bản pháp luật
Công báo tỉnh Bình Dương
Bộ thủ tục thuế
Biên tập Trang tin điện tử Cục Thuế  Bình Dương
 
Địa chỉ : - Số 328 Đại lộ  Bình  Dương , Phường Phú Hòa , Thành phố  Thủ  Dầu  Một , Tỉnh Bình Dương 
Điện thoại : 0650 3 840486 - 3840453; FAX : 0650 3 840453
Email : Cucthue@binhduong.gov.vn