Skip Navigation Links.


Đường dây nóng Cục thuế Binh Dương
Phòng Tuyên truyền & hỗ trợ : 0650 3899111
Phòng Kiểm tra nội bộ : 0650 3824239
Phòng Tổ Chức cán bộ: 0650 3824235
Email : duongdaynong.bdu@gdt.gov.vn


Số lượt người đã truy cập

Số người đang truy cập
71

 
 

Các phần mềm hỗ trợ doanh nghiệp
Netframework
Phần mềm hỗ trợ kê khai
Phần mềm quyết toán thuế TNCN và đăng ký thuế MST cá nhân

Nội dung chi tiết
Công văn số :7631/CT-TT&HT ;Ngày phát hành :10/05/2017
V/v lập hóa đơn, thuế GTGT đối với chuyển nhượng dự án đầu tư bất động sản - Công ty CP Thương Mại và Du Lịch Bình Dương

Kính gửi: Công ty CP Thương Mại và Du Lịch Bình Dương.

   Cục Thuế tỉnh Bình Dương nhận được công văn số 18/TBS/2017 ngày 02/5/2017 của Công ty đề nghị hướng dẫn lập hóa đơn, thuế GTGT đối với dự án đầu tư bất động sản. Qua nội dung công văn trên, Cục Thuế có ý kiến như sau:

   Tại khoản 4, Điều 5 Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013 của Bộ Tài chính có quy định các trường hợp không phải kê khai, tính nộp thuế GTGT như sau:

   “4. Tổ chức, cá nhân chuyển nhượng dự án đầu tư để sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế giá trị gia tăng cho doanh nghiệp, hợp tác xã.

    Tại điểm 2.1, phụ lục 4, Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn lập hóa đơn bán hàng hóa, dịch vụ đối với một số trường hợp như sau:

   “2.1. Tổ chức nộp thuế theo phương pháp khấu trừ thuế bán hàng hoá, dịch vụ thuộc đối tượng không chịu thuế GTGT, đối tượng được miễn thuế GTGT thì sử dụng hóa đơn GTGT, trên hoá đơn GTGT chỉ ghi dòng giá bán là giá thanh toán, dòng thuế suất, số thuế GTGT không ghi và gạch bỏ.

   Căn cứ công văn số 5210/TCT-CS ngày 08/12/2015 của Tổng Cục Thuế hướng dẫn về thuế GTGT như sau:

   “…Trường hợp doanh nghiệp tiến hành chuyển nhượng dự án đầu tư bao gồm cả dự án bất động sản cho doanh nghiệp khác, nếu các dự án đầu tư này đáp ứng điều kiện về dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và để phục vụ sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ chịu thuế GTGT thì khi tiến hành chuyển nhượng, doanh nghiệp chuyển nhượng không phải kê khai, tính và nộp thuế GTGT cho việc chuyển nhượng dự án”.

   Căn cứ quy định nêu trên và theo trình bày, Công ty được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở tại Phường Linh Tây, quận Thủ Đức, Tp.HCM theo Quyết định số 5297/QĐ-UBND ngày 20/11/2006 của Ủy Ban Nhân dân TP.HCM và Quyết định số 1272/QĐ-UBND ngày 02/5/2007 của UBND Quận Thủ Đức về việc phê duyệt đồ án quy hoạch gồm Khu nhà biệt thự, Khu nhà liên kế vườn, Khu nhà chung cư. Nay Công ty dự kiến chuyển nhượng Khu nhà chung cư là một phần của dự án cho doanh nghiệp khác để tiếp tục thực hiện dự án (các dự án đầu tư này đáp ứng điều kiện về dự án đầu tư của Luật đầu tư), nếu được Ủy Ban Nhân dân TP.HCM chấp thuận cho Công ty được chuyển nhượng một phần dự án kèm theo bất động sản để thực hiện dự án Khu nhà chung cư này cho chủ đầu tư mới thì Công ty không phải kê khai, tính nộp thuế GTGT. Công ty lập hóa đơn GTGT, dòng giá bán là giá chuyển nhượng, dòng thuế suất, số thuế GTGT không ghi và gạch bỏ.

   Cục Thuế trả lời để Công ty biết thực hiện theo đúng các văn bản đã được trích dẫn nêu trên./.          

Nơi nhận:                                                                             KT.CỤC TRƯỞNG    

- Như trên;                                                                           PHÓ CỤC TRƯỞNG

- Lãnh đạo cục (Email b/c);  

- P. KT1, KT2, KT3 (Email);

- P.TT & HT;

- Lưu HCQT-TV-AC.                                                         Đã ký : Nguyễn Minh Tâm

Tải file HyperLink
HyperLink HyperLink
<September 2017>
SuMoTuWeThFrSa
272829303112
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
1234567
Website Bộ Tài chính
Website Tổng cục Thuế
Website UBND tỉnh Bình Dương
Hệ thống văn bản pháp luật
Công báo tỉnh Bình Dương
Bộ thủ tục thuế
Biên tập Trang tin điện tử Cục Thuế  Bình Dương
 
Địa chỉ : - Số 328 Đại lộ  Bình  Dương , Phường Phú Hòa , Thành phố  Thủ  Dầu  Một , Tỉnh Bình Dương 
Điện thoại : 0650 3 840486 - 3840453; FAX : 0650 3 840453
Email : Cucthue@binhduong.gov.vn